Reforma integral de pisos en Madrid
Renovamos tu vivienda completa con un presupuesto por partidas que dice exactamente qué incluye.
G★★★★★4,9 · 14 opiniones en GoogleActualizado: octubre 2026Elige lo que necesitas
Reforma integral media
Renovación completa y materiales de gama media.
Reforma integral alta
Acabados superiores, cambios complejos o a medida.
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Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid
El precio de una reforma depende de la superficie, el estado de la vivienda, las instalaciones, los cambios de distribución y los materiales elegidos. Estos rangos te ayudan a planificar la inversión; tras valorar tu proyecto, prepararemos un presupuesto por partidas que indique exactamente qué incluye.
| Servicio | Precio orientativo | Supuesto |
|---|---|---|
| Reforma integral básica | 500–750 €/m² | Renovación general y acabados sencillos |
| Reforma integral media | 750–1.100 €/m² | Renovación completa y materiales de gama media |
| Reforma integral alta | 1.100–1.800 €/m² o más | Acabados superiores, cambios complejos o soluciones a medida |
Precios orientativos con IVA para trabajos habituales en Madrid. No son un presupuesto: el precio final depende de tu caso y te lo damos por escrito antes de empezar.
Qué incluye el precio
- Visita de valoración gratuita
- Presupuesto por partidas por escrito
- Un solo interlocutor durante toda la obra
Trabajos habituales
Rangos de nuestra guía de precios. No son casos de clientes concretos.
Piso de 70 m², reforma básica
Piso de 70 m², reforma media
Lo que dicen nuestros clientes
Presupuesto por partidas, por escrito
Antes de empezar recibes un presupuesto por partidas que dice exactamente qué incluye. Te indicamos qué trámite municipal necesita la obra y te recordamos avisar a la comunidad de propietarios.
En Madrid
Atendemos en la provincia de Madrid. Indícanos la dirección al pedir presupuesto y te confirmamos la visita.
Dudas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 m² en Madrid?
Con acabados sencillos, entre 35.000 y 52.500 € con IVA (500–750 €/m²). Con materiales de gama media, entre 52.500 y 77.000 € (750–1.100 €/m²).
¿Necesito licencia de obra en Madrid?
Depende de la obra. En la ciudad de Madrid, los acabados y la renovación de instalaciones manteniendo su posición están exentos (Ordenanza 6/2022, art. 6). Otras obras necesitan tramitación municipal; te lo indicamos en el presupuesto. En otros municipios de la provincia aplica su propia ordenanza.
¿Hay que avisar a la comunidad?
Sí. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.1) obliga a comunicarlo antes a quien represente a la comunidad. Las obras no pueden afectar a la estructura, la seguridad ni los elementos comunes.
¿En qué horario se pueden hacer obras con ruido?
En la ciudad de Madrid no se pueden hacer entre las 21:00 y las 8:00 los días laborables, ni entre las 21:00 y las 9:30 los fines de semana y festivos (ordenanza de ruido, art. 47).
¿Qué incluye el presupuesto por partidas?
Cada trabajo por separado, con su importe: demolición, instalaciones, albañilería, revestimientos, carpintería y pintura. Así sabes qué pagas y qué no entra.
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