Reformas, manitas y reparaciones en Alcalá de Henares

Sí, en todo el municipio: casco histórico, Espartales, El Ensanche, Reyes Católicos, Chorrillo, El Val, Juan de Austria y el resto de barrios.

Para obras menores, no: cambiar suelos, alicatados, yesos o pintura, o renovar la instalación eléctrica o el aire acondicionado de una vivienda no necesita trámite, siempre que no se toque la estructura, no cambien la superficie ni el uso y no haga falta andamio ni descuelgue vertical. El resto de obras van, en general, por declaración responsable, y las que necesitan proyecto, por licencia.

El mismo día en que presentas la documentación completa en el registro municipal; el Ayuntamiento la comprueba después. Hay que empezar en un plazo de seis meses, terminar en un año y tener una copia en la obra.

Puede. Si el edificio es Bien de Interés Cultural o está catalogado con la máxima protección, no vale la declaración responsable, y una obra que afecte a elementos protegidos necesita licencia. Si está en el entorno de un monumento, además hace falta autorización de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid, incluso para obras menores. En la visita comprobamos si es tu caso antes de darte plazos.

El ICIO, al 4 % del presupuesto de ejecución material (sin IVA), más la tasa por servicios urbanísticos. Ejemplo: una obra de 6.000 € de ejecución material paga 240 € de ICIO.

Sí, del 90 % en la parte de la obra dedicada a energía solar para autoconsumo y en obras de accesibilidad. Hay que pedirla antes de empezar (modelo 006.1).

Una reforma básica cuesta entre 3.500 y 5.500 € y una media, entre 5.500 y 8.000 €; con calidades altas, desde 8.000 €. Cambiar la bañera por un plato de ducha, sin reformar todo el baño, cuesta entre 1.000 y 2.500 €. Son precios orientativos con IVA; el definitivo te lo damos por escrito tras la visita.

De Alcalá, del Corredor del Henares y de Madrid.

La primera intervención (hasta una hora) cuesta entre 50 y 70 € con IVA y cada hora adicional en la misma visita, entre 30 y 45 €. El precio final te lo damos por escrito antes de empezar. Respondemos en menos de 2 horas, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00; por ahora no atendemos urgencias.